关于使用《房地产开发企业专用发票》的通知

各区、县地方税务局、燕山支局、外贸分局：

    为加强对本市房地产开发行业管理，规范开发行业商品房销售和开发建设用地转让结算业务，根据北京市人民政府1994年第6号令发布的《北京市房地产开发行业管理规定》，经市局研究决定，我市从事房地产开发企业一律使用《北京市房地产开发企业专用发票》。现就有关事项通知如下，请依照执行。

    一、凡经北京市城乡建设委员会（以下简称市建委）批准从事房地产开发经营活动的企业（不含三资企业），均应使用北京市地方税务局监制的《北京市房地产开发企业专用发票》。专用发票包括《资金往来专用发票》和《销售专用发票》。

    二、《北京市房地产开发企业专用发票》由北京市地方税务局统一印制，各用票单位不得自印。

    三、在京从事房地产开发经营活动的企业，凭《营业执照》、《税务登记证》和《房地产开发企业资质证书》到主管税务机关办理购领发票手续，税务机关审核无误后，发给其《购领发票鉴定卡》和《购领发票凭单》，凭此购领发票。

    从事房地产开发经营活动的企业在首次购领《房地产开发企业专用发票》之前，应将原销售发票向所在地税务机关办理缴销缴续，结清发票后，方予发售发票。

    四、对《房地产开发企业专用发票》实行审旧领新制度，凡持《购领发票凭单》购领《房地产开发专用发票》的单位，须带已用过的发票存根，经税务机关审核心无误后，售给发票。发票存根由用票单位妥善保管，保存期限为五年。

    五、《房地产开发企业专用发票》只限于从事房地产开发的企业使用，严禁转让，代开、出售、弄虚作假。

    六、凡使用《房地产开发企业专用发票》的单位均应严格执行《中华人民共和国发票管理办法》及其实施细则，接受税务机关的管理、监督和检查。

    七、《北京市房地产开发企业专用发票》从1995年1月1日起使用。

    八、本通知执行中的问题请及时向市局反映。

    1994年10月13日