山东省财政厅、山东省地方税务局、山东省建设厅转发财政部、国家税务总局、建设部《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》的通知

各市、地财政局、地方税务局、建委：

    现将财政部、国家税务总局、建设部《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》转发给你们，并提出以下补充意见，请一并贯彻执行。

    一、当事人在办理纳税保证金缴纳和退还手续时，必须向税务机关提供交易合同原件、有关税费缴纳凭证以及税务机关需要报送的其他资料。

    二、出售自有住房的个人，必须凭个人所得税或纳税保证金缴纳凭证，办理房屋产权转移等手续。各级房产交易管理部门要严格审核，认真把关。

    三、每个市地、县（区）要指定一个交通便利的地税机关作为纳税保证金的收缴点，并开设“个人售房保证金专户”（以下简称“专户”），建立个人售房明细账簿进行登记。“专户”一般由税收会计人员管理，业务量大的单位可设专人，具体负责个人售房保证金的收缴、退付等管理工作。纳税保证金“专户”的款项，任何单位、任何个人不得以任何理由擅自截留或挪用，违者按有关规定严肃处理。