辽宁省地方税务局关于集资建房征收营业税有关问题的通知

各市地方税务局，省局直属局：

    1999年，省局为配合住房制度改革，有效地推进我省房改进程，根据财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[1999]210号）中“为支持住房制度改革，对企业、行政事业单位按房改成本价和标准价出售住房的收入，暂免征收营业税”的精神，下发了《关于集资建房免征营业税的批复》（辽地税流[1999]249号），对在房改过程中，单位的公有住房分配货币化的单位，向职工收取建房集资款，用单位自有土地或以单位的名义取得的建设用地，并以集资单位的名义办理《建设用地规划许可证》和计委的集资建房的立项批复，采取自建或由开发公司代建的形式，建设住宅分配给本单位职工，对集资建房单位向职工收取的集资收入免征销售不动产营业税。凡已经参加过房改或实行住房分配货币化，职工已享受过房改政策的单位，不得享受集资建房的优惠政策。鉴于我省已开始实行住房分配货币化政策的实际情况，经研究，辽地税流[1999]249号从2003年12月1日起停止执行，2003年11月30日以前发生的集资建房行为，凡同时符合上述条件的，对集资建房单位取得的集资款收入免征营业税。对不符合以上条件的集资建房行为应严格按规定征收营业税。