关于重申企业出租房产应按房租收人计征房产税的通知

据了解，各区县局对企业出租房产计征房产税的问题，理解和执行不一，现将有关规定重申如下了：

    根据《中华人民共和国房产税暂行条例》、《上海市房产税实施细则》和国家税务局（89）国税流字第571号《关于出租多余闲置房屋设备等税收问题的批复》的规定，企业出租房产均按租金收人计征房产税，我局沪税政二（1987）第6号文第9条有关出  产的征收规定、即应停止执行。

    有关宾馆、用店和招待所的客房业务（包括长期包租而未改变性质的），均作这些单位本身业务用房，应按照房产原值一次减除20％后的余值计征房产税。如出租的客房或其他用房，由承租单位获得使用权后，按其需要改变客房成其他用的用途的（例承租单位作为办公，一营业或交易场所等）应作出租产处理。其房产税应按照租金收人扣除所提供的水，电等服务费用后计征。

    特此通知，请遵照办理。